Het huidige belastingreglement op leegstaande gebouwen en leegstaande woningen is door de gemeenteraad goedgekeurd op 7 februari 2017 vanwege het toen gewijzigde en gedeeltelijk opgeheven decreet grond- en pandenbeleid.
Het lokaal bestuur wenst dat wonen voor elke doelgroep betaalbaar en kwaliteitsvol blijft. Om zoveel mogelijk beschikbare woningen op de woonmarkt te krijgen, is het aangewezen om een belasting te heffen.
Het lokaal bestuur wenst leegstand van gebouwen en woningen te voorkomen en bestrijden om zoveel mogelijk beschikbare woningen op de woonmarkt te krijgen en om een geïntegreerd beleid te voeren ter bestrijding van leegstand en verwaarlozing van gebouwen en woningen.
Het lokaal bestuur houdt een register van leegstaande gebouwen en leegstaande woning bij op grond van het artikel 2.2.6 DGPB. Het leegstandregister is een nuttig monitoringsinstrument ten einde de langdurige leegstand van gebouwen en woningen in kaart te brengen.
Het lokaal bestuur heeft, op grond van voormelde besluit van 16 november 2018, ook de verplichting om een leegstandsregister bij te houden, aangezien zij aangesloten is bij een intergemeentelijk samenwerkingsverband ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid (Kempens Woonplatform).
Artikel 2.2.6 DGPB bepaalt het decretale kader voor het leegstandregister. Een gemeentelijke verordening kan daarnaast nadere materiële en procedurele regelen bepalen.
Een gemeentelijke verordening kan de functies omschrijven die een effectief en niet-occasioneel gebruik van de woning met zich meebrengen. De gemeente heeft deze niet omschreven in onderhavig reglement. Dit heeft tot gevolg dat om de kwalificatie als ‘leegstand’ te verhinderen, een woning in principe dient aangewend te worden in overeenstemming met de woonfunctie.
De door het college van burgemeester en schepenen met de opsporing van leegstaande gebouwen en leegstaande woningen belaste personeelsleden de onderzoeks-, controle- en vaststellingsbevoegdheden bezitten, vermeld in artikel 6 van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie – en gemeentebelastingen.
De gemeentelijke administratie beoordeelt de leegstand van een gebouw of een woning aan de hand van indicaties die in dit reglement vastgelegd zijn.
Het lokaal bestuur acht het wenselijk dat de gebouwen en woningen in de gemeente optimaal benut worden.
Het lokaal bestuur wenst langdurige leegstand van gebouwen en woningen te voorkomen en bestrijden. Hierdoor worden de bedragen van de heffingen aangepast. Het bedrag wordt losgekoppeld van de ABEX-index en wordt verhoogd naarmate het aantal jaren dat het leegstaand gebouw of woning is geïnventariseerd.
De vrijstellingen in het reglement sluiten aan bij de noden en het beleid van het lokaal bestuur.
Het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017, inzonderheid de artikelen 2, 40 en 41 betreffende de bevoegdheden van de gemeenteraad, evenals artikel 219.
Het decreet over het Lokaal Bestuur van 22 december 2017, meer bepaald de artikelen 326 tot en met 338.
De wet van 29 juli 1991 betreffende de uitdrukkelijke motiveringsplicht van bestuurshandelingen.
Het Bestuursdecreet van 7 december 2018, houdende de bepalingen openbaarheid van bestuur.
Het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, gewijzigd bij decreten van 28 mei 2010 en 17 februari 2012.
Het decreet houdende de Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997, zoals gewijzigd (hierna Vlaamse Wooncode).
Het decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, zoals gewijzigd, (hierna DGPB).
Het besluit van de Vlaamse Regering van 16 november 2018 over het lokaal woonbeleid, inzonderheid artikel 5, 7 en 14.
De Vlaamse Codex Ruimtelijke Ordening van 1 september 2009, zoals gewijzigd.
Het decreet van 25 april 2014 betreffende de omgevingsvergunning.
Het decreet van 14 oktober 2016 houdende wijziging van diverse decreten met betrekking tot wonen, inzonderheid artikel 46 tot en met 49 en artikel 52.
Goedkeuring te verlenen aan het voorgelegde belastingreglement op leegstand van gebouwen en woningen.