Terug
Gepubliceerd op 05/01/2021

2020_GR_00174 - Gemeentebelasting - belastingreglement inzake leegstand van gebouwen en woningen - Goedkeuring

Gemeenteraad
di 15/12/2020 - 19:00 refter githo nijlen
Goedgekeurd

Samenstelling

Aanwezig

Ferdi Heylen, Paul Verbeeck, Bert Celis, Griet Van Olmen, Luc Luyten, Paul Laurijssen, Tom Covens, Lien Du Four, Leo Verelst, Ingrid Van Wunsel, Johan Van Dessel, Andre Marien, Inge Schoovaerts, Dorien Van Assche, Jan Verbraecken, Ymke Govaerts, Joris De Bondt, Julie Van Roey, Jonas Verwimp, Charlotte Op de Beeck, Jef De bruyn, Victor De Groof, Els Herremans, Manuela Verbist, Stijn Lemmens, Simon Kenens, Annelies Van Looy, Iris Mulkens

Secretaris

Iris Mulkens

Voorzitter

Ferdi Heylen

Stemming op het agendapunt

2020_GR_00174 - Gemeentebelasting - belastingreglement inzake leegstand van gebouwen en woningen - Goedkeuring
Goedgekeurd

Aanwezig

Ferdi Heylen, Paul Verbeeck, Bert Celis, Griet Van Olmen, Luc Luyten, Paul Laurijssen, Tom Covens, Lien Du Four, Leo Verelst, Ingrid Van Wunsel, Johan Van Dessel, Andre Marien, Inge Schoovaerts, Dorien Van Assche, Jan Verbraecken, Ymke Govaerts, Joris De Bondt, Julie Van Roey, Jonas Verwimp, Charlotte Op de Beeck, Jef De bruyn, Victor De Groof, Els Herremans, Manuela Verbist, Stijn Lemmens, Simon Kenens, Annelies Van Looy, Iris Mulkens
Stemmen voor 26
Griet Van Olmen, Paul Verbeeck, Leo Verelst, Lien Du Four, Johan Van Dessel, Tom Covens, Luc Luyten, Paul Laurijssen, Ingrid Van Wunsel, Stijn Lemmens, Dorien Van Assche, Bert Celis, Julie Van Roey, Charlotte Op de Beeck, Victor De Groof, Inge Schoovaerts, Els Herremans, Manuela Verbist, Jan Verbraecken, Simon Kenens, Ymke Govaerts, Joris De Bondt, Jonas Verwimp, Jef De bruyn, Annelies Van Looy, Ferdi Heylen
Stemmen tegen 0
Onthoudingen 1
Andre Marien
Blanco stemmen 0
Ongeldige stemmen 0
2020_GR_00174 - Gemeentebelasting - belastingreglement inzake leegstand van gebouwen en woningen - Goedkeuring 2020_GR_00174 - Gemeentebelasting - belastingreglement inzake leegstand van gebouwen en woningen - Goedkeuring

Motivering

Aanleiding en context

Het huidige belastingreglement op leegstaande gebouwen en leegstaande woningen is door de gemeenteraad goedgekeurd op 10 december 2019.

Het lokaal bestuur wenst dat wonen voor elke doelgroep betaalbaar en kwaliteitsvol blijft. Om zoveel mogelijk beschikbare woningen op de woonmarkt te krijgen, is het aangewezen om een belasting te heffen.

Argumentatie

De relevante Vlaamse woonregelgeving wordt vanaf 1 januari 2021 gecoördineerd in een 'Vlaamse Codex Wonen' en een globaal 'besluit tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen'.

Voor de regelgeving inzake leegstand gaat het enkel om een tekstuele coördinatie en niet om een inhoudelijke wijziging. Naar aanleiding hiervan wordt het bestaande belastingreglement van 10 december 2019 op leegstaande gebouwen en leegstaande woning aanpast aan de gecoördineerde tekst.

Het lokaal bestuur wenst leegstand van gebouwen en woningen te voorkomen en bestrijden om zoveel mogelijk beschikbare woningen op de woonmarkt te krijgen en om een geïntegreerd beleid te voeren ter bestrijding van leegstand en verwaarlozing van gebouwen en woningen.

Het lokaal bestuur houdt een register van leegstaande gebouwen en leegstaande woning bij op grond van het artikel 2.9 Vlaamse Codex Wonen. Het leegstandregister is een nuttig monitoringsinstrument ten einde de langdurige leegstand van gebouwen en woningen in kaart te brengen.

Het lokaal bestuur heeft ook de verplichting om een leegstandsregister bij te houden, aangezien zij aangesloten is bij een intergemeentelijk samenwerkingsverband ter ondersteuning van het lokaal woonbeleid (Kempens Woonplatform).

Artikel 2.9 Vlaamse Codex Wonen bepaalt het decretale kader voor het leegstandregister. Een gemeentelijke verordening kan daarnaast nadere materiële en procedurele regelen bepalen.

Een gemeentelijke verordening kan de functies omschrijven die een effectief en niet-occasioneel gebruik van de woning met zich meebrengen. De gemeente heeft deze niet omschreven in onderhavig reglement. Dit heeft tot gevolg dat om de kwalificatie als ‘leegstand’ te verhinderen, een woning in principe dient aangewend te worden in overeenstemming met de woonfunctie.

De door het college van burgemeester en schepenen met de opsporing van leegstaande gebouwen en leegstaande woningen belaste personeelsleden de onderzoeks-, controle- en vaststellingsbevoegdheden bezitten, vermeld in artikel 6 van het decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie – en gemeentebelastingen.

De gemeentelijke administratie beoordeelt de leegstand van een gebouw of een woning aan de hand van indicaties die in dit reglement vastgelegd zijn.

Het lokaal bestuur acht het wenselijk dat de gebouwen en woningen in de gemeente optimaal benut worden.

Het lokaal bestuur wenst langdurige leegstand van gebouwen en woningen te voorkomen en bestrijden.

De vrijstellingen in het reglement sluiten aan bij de noden en het beleid van het lokaal bestuur.

Juridische grond

De Grondwet, zoals gewijzigd, inzonderheid artikel 170 §4.

Decreet houdende de Vlaamse Wooncode van 15 juli 1997, zoals gewijzigd.

Decreet van 30 mei 2008 betreffende de vestiging, de invordering en de geschillenprocedure van provincie- en gemeentebelastingen, zoals gewijzigd.

Decreet van 27 maart 2009 betreffende het grond- en pandenbeleid, zoals gewijzigd.

Decreet van 22 december 2017 over het lokaal bestuur, zoals gewijzigd.

Vlaamse Codex Wonen van 2021.

Besluit van de Vlaamse Regering tot uitvoering van de Vlaamse Codex Wonen van 2021.

Besluit

De gemeenteraad beslist:

Artikel 1

Goedkeuring te verlenen aan het voorgelegde belastingreglement op leegstand van gebouwen en woningen.