Het lokaal bestuur van Nijlen heeft op 7 januari 2020 een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ontvangen. Deze aanvraag handelt over het verkavelen van een perceel in 4 loten waarvan 3 bestemd voor open bebouwing en 1 bebouwd perceel dat uit de verkaveling wordt gesloten.
Ligging van de aanvraag: 2560 Kessel, Heidestraat zn met als kadastrale omschrijving afdeling 3 sectie A nrs. 527G, 530A, 531C, 532C en 533C.
De aanvraag is gelegen aan een weg waarvoor een aanpassing/verbreding van het bestaande wegtracé dient te gebeuren.
De opvatting van de voorgestelde verbreding van de weg, vertrekkende van de bestaande rooilijnbreedte van de Heidestraat is in deze aanvraag een goede oplossing in functie van het gemeentelijk wegennet. De voorgestelde weg voldoet voor het beoogde doel.
Daarnaast wordt de bestaande erfdienstbaarheid naar de achterliggende percelen verplaatst tegen de perceelsgrens van lot 3.
De nieuwe verbinding zal zorgen voor de ontsluiting van de achterliggende percelen. De nieuwe verbinding heeft een breedte van 4,00 m. De bedding van de nieuwe verbinding zal worden afgestaan aan de gemeente. De bedding van deze nieuwe verbinding zal bij de realisatie van de achtergelegen sportaccommodatie definitief als trage weg worden ingericht door de gemeente.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 20017 en latere wijzigingen, in het bijzonder de artikelen 2 en 40.
Artikel 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning dat bepaalt dat de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen dient te nemen indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft; dat dergelijk besluit over de zaak van de wegen dient te worden genomen alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.
Artikel 47 van het omgevingsvergunningsbesluit dat stelt dat als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat, waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, de gemeenteraad hierover een besluit aanneemt. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
De aanvraag dient eerst voorgelegd te worden aan het college, vervolgens aan de gemeenteraad ter goedkeuring van het gewijzigde wegtracé, en wordt dan beslist in het college.
De aanpassing/verbreding van het wegtracé van de Heidestraat goed te keuren.
De bedding van de nieuwe verbinding tussen de Heidestraat en de achterliggende percelen goed te keuren.
De bedding van het gewijzigde wegtracé alsook de bedding van de nieuwe verbinding tussen de Heidestraat en de achterliggende percelen dient tegen 1 symbolische euro aan de gemeente te worden afgestaan samen met de uitrusting, welke omvatten:
- wegverharding en riolering volgens een vooraf op te maken overeenkomst met de gemeente;
- gas, waterleiding, laagspanningsnet, openbare verlichting, kabeltelevisie en telefoonleidingen aan te leggen volgens de normen gesteld door de vergunninghoudende maatschappijen.