Het lokaal bestuur van Nijlen heeft op 9 april 2021 een aanvraag van een omgevingsvergunning voor het verkavelen van gronden ontvangen. Deze aanvraag handelt over het verkavelen van een perceel in 2 loten waarvan 1 bestemd voor gesloten bebouwing en 1 bebouwde lot dat uit de verkaveling wordt gesloten.
Ligging van de aanvraag: 2560 Nijlen, Spoorweglei 16 en Kerkeblokken zn met als kadastrale omschrijving afdeling 1 sectie D nr. 347 X.
1. Voorwerp van de aanvraag
De voorliggende aanvraag is gelegen langsheen de Spoorweglei 16 en de Kerkeblokken zn. Van het perceel gelegen te Spoorweglei 16 wordt achteraan langsheen de Kerkeblokken een deel afgesplitst voor het oprichten van een gesloten bebouwing. Bijgevolg handelt deze aanvraag over het verkavelen van een perceel in 2 loten waarvan 1 bestemd voor gesloten bebouwing en 1 bebouwde lot dat uit de verkaveling wordt gesloten.
2. Zaak van de weg
De aanvraag is gelegen aan wegen waarvoor een aanpassing/verbreding van het bestaande wegtracé dient te gebeuren.
Het komt de gemeenteraad toe om een besluit te nemen over de zaak van de wegen; waarbij de gemeenteraad zich dient te beperken tot de aspecten die betrekking hebben op de zaak van de wegen, zonder uitspraak te doen omtrent de bestaanbaarheid van de aanvraag met de stedenbouwkundige beoordelingselementen en de goede ruimtelijke ordening.
2.1. Spoorweglei
Langsheen de Spoorweglei blijkt na nazicht van de landmeter dat een deel van het voetpad nog behoort tot het bebouwde deel van Spoorweglei 16. De wijziging van het wegtracé van de Spoorweglei heeft als doel om dat deel van het voetpad over te dragen aan het openbaar domein. Dit is een goed oplossing in functie van het gemeentelijk wegennet. De vooropgestelde weg voldoet voor het beoogde doel.
2.2. Kerkeblokken
Langsheen de Kerkeblokken wordt een verbreding van het bestaande tracé voorgesteld, vertrekkende van de bestaande rooilijnbreedte van de Kerkeblokken. Dit is een goede oplossing in functie van het gemeentelijk wegennet. De vooropgestelde weg voldoet voor het beoogde doel.
3. Openbaar onderzoek
Het dossier werd aan een openbaar onderzoek onderworpen van 19 mei 2021 tot 17 juni 2021 en er werden geen bezwaarschriften ingediend.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, in het bijzonder de artikelen 2 en 40.
Artikel 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning dat bepaalt dat de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen dient te nemen indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft; dat dergelijk besluit over de zaak van de wegen dient te worden genomen alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.
Artikel 47 van het omgevingsvergunningsbesluit dat stelt dat als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat, waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, de gemeenteraad hierover een besluit aanneemt. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
De aanvraag dient eerst voorgelegd te worden aan het college, vervolgens aan de gemeenteraad ter goedkeuring van het gewijzigde wegtracé, en wordt dan beslist in het college.
De aanpassing/verbreding van het wegtracé van de Spoorweglei en de Kerkeblokken goed te keuren.
De bedding van het gewijzigde wegtracé dient gratis aan de gemeente te worden afgestaan samen met de uitrusting, welke omvatten: