Fiberklaar is gestart met de uitrol van een glasvezelnetwerk in gemeente Nijlen. Dit glasvezelnetwerk is ‘open’ en kan bijgevolg nadien gebruikt worden door de verschillende providers mits het afsluiten van een overeenkomst met Fiberklaar. Fiberklaar treedt hierbij enkel op als netbeheerder.
Het netwerk wordt fysiek opgedeeld in meerdere ‘PoP cabines' (een zogeheten Point of Presence, omvattende een technische ruimte ten behoeve van een glasvezelnetwerk of andere telecommunicatiedoeleinden). Voor het netwerk op grondgebied Nijlen gaat het om 4 PoP locaties waar een cabine dient te worden gebouwd, vergelijkbaar met de gas- en hoogspanningscabines van Fluvius voor hun respectievelijke netwerken. De PoP cabine kan beschouwd worden als een grote ‘serverruimte’ voor het glasvezelnetwerk in functie van het beheer van dit netwerk.
De locaties van deze PoP cabines vallen bij voorkeur binnen het bestaande openbaar domein. Uiteraard wordt er wel een overeenkomst afgesloten tussen Fiberklaar en de gemeente om deze locaties voor een langere periode (minimum 30 jaar) in gebruik te kunnen nemen. Enkel op deze wijze kan de functionaliteit van het netwerk verzekerd worden voor langere periode.
De overeenkomst voor het vestigen van een recht van opstal wordt voorgelegd. De overeenkomst van recht van opstal wordt vastgelegd in een notariële akte. Alle kosten van deze overeenkomst en van de notariële akte (incl. opmetingsplan) zijn ten laste van de begunstigde.
Collegebesluit van 8 augustus 2022 waarin de inplanting van de verdeelstations voor de uitbouw van het glasvezelnetwerk van Fiberklaar werden goedgekeurd:
Art. 3.177. van het NBW Boek 3.
decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, gewijzigd.
decreet Lokaal Bestuur van 22 december 2017, inzonderheid art. 41, §1, 11°.
Er wordt voorgesteld om het zakelijk Recht van Opstal te weerhouden om de gronden van de voorgestelde PoP-locaties aan Fiberklaar B.V. ter beschikking te stellen.
De overeenkomst voor het vestigen van een recht van opstal wordt voorgelegd. De overeenkomst van recht van opstal wordt vastgelegd in een notariële akte en wordt aangegaan voor een periode van 30 jaar, zie het ontwerp van opstalrechtovereenkomst in bijlage. Alle kosten van deze overeenkomst en van de notariële akte (incl. opmetingsplan) zijn ten laste van de begunstigde.
De opstalvergoeding voor de 4 locaties is gelijk aan de marktconforme grondwaarde bij een normale verkoop, doch rekening houdende met de duurtijd van het zakelijk recht. De waarde bedraagt minimaal € 200,00 / m². De vergoeding zal éénmalig worden uitgekeerd, dit bij aanvang van de overeenkomst.
In het totaal worden 4 PoP-cabines voorzien. In de opstalrechtovereenkomst worden de in opstal gegeven goederen als volgt omschreven:
De grond waarop de PoP locatie 4 Klokkenlaan komt is geen eigendom van de gemeente maar van de Kerkfabriek Onze-Lieve-Vrouw. Fiberklaar moet de besprekingen voor deze PoP locatie voeren met de Kerkfabriek.
De locatie van PoP 2 is gelegen op gemeentegrond, in de hoek van het recyclagepark beheert door IOK. IOK werd bevraagd en heeft geen bezwaren voor de plaatsing van de PoP cabine op deze locatie.
Fiberklaar betaalt voor deze cabines een eenmalige vergoeding van € 6 000,00, de hoofdpop in de Kerkevelden is iets groter en zodoende wordt hiervoor eenmalig € 7 500,00 betaald. De prijsvorming van de eenmalige vergoedingen is besproken met aanwezigen van het bestuur op een vergadering in augustus 2022.
De opstalrechtovereenkomst voor een periode van 30 jaar ten gunste van Fiberklaar B.V.(opstalhouder), met zetel gevestigd te Raymonde de Larochelaan 13, (9051) te Gent voor de plaatsing van PoP cabines (Point of Presence) wordt goedgekeurd.
De gemeenteraadsvoorzitter en de algemeen directeur worden gelast met de ondertekening van de overeenkomst.
Het college van burgemeester en schepenen te gelasten met de verdere samenstelling en uitvoering van het dossier.