Wij hadden graag een algemene update ontvangen over de vraag en/of de nood naar sociale woningen in onze gemeente.
Hierbij ook nog enkele specifiekere bijkomende vragen en of bemerkingen :
1. Op de website van de gemeente Nijlen kunnen we een link terugvinden naar “Sociale en betaalbare huisvesting” (https://www.nijlen.be/wonen/huisvesting/sociale_betaalbare_huisvesting).
We merken echter bij het verderklikken naar de subitems dat deze links niet blijken te werken. Het zou leuk zijn als dit zo spoedig mogelijk kan opgelost worden.
2. Wordt er nog actief gezocht naar nieuwe woningen?
3. Is er hieromtrent reeds een samenwerking of lopen er ook gesprekken met de Kerkfabriek?
Antwoord schepen Lien Du Four
Het klopt dat er een grote nood is aan meer betaalbare woningen. De maatschappelijk werkers van team hulpverlening worden dagelijks geconfronteerd met een hoge woonnood van de cliënten. De prijzen op de privémarkt zijn de laatste jaren ook sterk omhoog gegaan wat het moeilijk maakt om geschikte woningen te vinden. Meer sociale (gezins)woningen zouden hierop een antwoord kunnen bieden. Helaas stellen we vast dat door de vorming van de nieuwe woonmaatschappijen heel wat tijd en energie hier naartoe is gegaan bij alle woonactoren die momenteel actief zijn in onze gemeente. De onzekerheid die zo’n grote hervorming met zich meebrengt zorgde ook intern bij een aantal woonactoren voor wat personeelstekorten, waardoor nieuwe projecten later of nog niet werden opgestart.
Om deze reden hebben we het afgelopen jaar de Heistse woonmaatschappij en SVK Onderdak (nu samen Woonschakel Berg en Nete) telkens mee uitgenodigd op ons Lokaal Woonoverleg. Recent hebben we ook nog samengezeten met een aantal mensen van Woonschakel Berg en Nete om mogelijke gronden en projecten te overlopen en te bekijken welke we prioritair samen kunnen opnemen om de komende jaren toch verder werk te kunnen maken van bijkomende sociale woningen. Hierbij zijn een aantal gronden van openbare besturen en inderdaad ook mogelijk interessante gronden van de kerkfabriek of andere semi-openbare organisaties. We gaan hiervoor dan ook de gesprekken opstarten, naargelang de prioriteiten die er uit komen.
Ook binnen de nieuwe woonmaatschappij gaat het gedeelte om in te huren op de privémarkt, zoals nu door het Sociaal Verhuurkantoor gedaan werd, nog steeds een belangrijk onderdeel zijn om over een voldoende ruim aanbod te beschikken. Eigenaars die dus aan een betaalbaar tarief willen verhuren en alle rompslomp die hierbij komt kijken graag uit handen willen geven, zijn ook nu nog heel erg welkom om dit te doen. Er bestaat ook een mogelijkheid om eigenaars die eerst nog renovatiewerken dienen uit te voeren nog meer te ontzorgen via een samenwerking met het Pandschap. Zij nemen dan de renovatie op zich, volgens de gemaakte afspraken en budgetten, waarna het pand dan verhuurd kan worden via een sociaal verhuurkantoor (of woonmaatschappij).
Daarnaast is er nog steeds een groot project met sociale koopwoningen aan de Woonbal dat op de planning staat, maar ook zij botsen op steeds duurder wordende bouwmaterialen, waardoor ook hier vertraging dreigt te komen.
Op de vraag of er nog actief gezocht wordt naar nieuwe woningen, zijn we er dus zeker heel actief mee bezig om het sociaal aanbod verder uit te breiden, met jammer genoeg enkele obstakels waar we op botsen, waardoor het allemaal heel wat trager gaat dan we zouden willen.
Op individueel niveau ondersteunt team hulpverlening uiteraard dagelijks cliënten actief in het zoeken naar woningen. Dit door cliënten op weg te helpen, maar ook door zelf actief op zoek te gaan. We zijn niet op zoek naar nieuwe eigen woningen.
De link op de website is intussen aangepast. De website van het Kempisch woonplatform werd offline gehaald en vervangen door een gloednieuwe website ‘Duurzaam Wonen’.