Er zal vanaf deze raadscommissie-zitting steeds een vast agendapunt gebruikt worden om de grotere omgevingsvergunningsaanvragen, tussen twee raadscommissie-zittingen in, ter kennisname voor te stellen.
De volgende grote omgevingsvergunningsaanvragen zijn lopende (zie bijlagen);
Tijdens de bespreking kwamen volgende elementen aan bod.
Om in te gaan op de vraag van de Raadscommissie van Ruimtelijke Ontwikkeling op 22 december 2022, worden de grote lopende/aangevraagde projecten toegelicht in de Raadscommissie. Nieuw Nijlen geeft aan dat het ingaan op de vragen van de vorige zitting zeer positief onthaald en geapprecieerd wordt.
De volgende projecten worden toegelicht door het afdelingshoofd Ruimte.
De leden vragen zich af of de termijn van het RUP vervalt, of de aanvrager binnen een bepaalde periode na de beslissing van het RUP zijn aanvraag moest indienen. Het afdelingshoofd Ruimte geeft aan dat er geen termijn gold, maar dat het bedrijf wel een vergunning moet vragen aangezien deze momenteel juridisch/vergunningsgewijs niet in orde is (omwille van de voorgeschiedenis).
Groen-Open VLD vraagt zich af of hier ook sprake is van een grondafstand aan de Nonnenstraat, om hier veilig als voetganger te kunnen passeren (nu geen voetpad). Er wordt aangegeven dat noordelijk boven het perceel een toekomstige doorsteek vanuit Beekpark-Noord voorzien kan worden. Door de erfdienstbaarheid die op de trage doorsteek op de rechter perceelsgrens rust werd echter een bezwaarschrift ingediend. Er wordt gevraagd of er noordelijk dan sprake is van een nieuwe fietsverbinding naar het Beekpark. Het afdelingshoofd geeft aan dat deze nog niet verwezenlijkt werd, maar wel wordt gezien als sluitstuk voor het Beekpark.
Vlaams Belang geeft aan dat de hoeve er inderdaad vandaag wel vervallen bij ligt. Het afdelingshoofd geeft aan dat dit het geval is omwille van een familiekwestie.
CD&V vult aan dat de hoeve ook op de lijst van de leegstand staat, wat een extra stimulans is geweest om er iets mee te doen.
Een lid van Groen-Open VLD vraagt zich af wat een collectief warmtenet inhoudt. Het afdelingshoofd legt uit dat jet gaat op één grote boring waar alle woningen op worden aangesloten, een soort geothermie.
Nieuw Nijlen geeft aan dat deze grote open ruimte aan de Landstraat nu wel volledig wordt dichtgebouwd. Er wordt opgemerkt dat het gaat om een grote oppervlakte. Naar zichten toe verdwijnt het zicht op het landschap. Het afdelingshoofd geeft aan dat men gelijk heeft, maar dat deze ruimte wel aangeduid wordt als woonbestemming in de woningbouwprogrammatie. Enige moeilijkheid is dat er een klein deel van het project gelegen is in woonuitbreidingsgebied.
Groen-Open VLD vraagt zich af of er sprake is van deelmobiliteit. Het afdelingshoofd bevestigt dit.
Nieuw Nijlen hoopt dat men geen vergunning kan verkrijgen als men een nieuwe aanvraag zou doen, enkel voor het gedeelte aan de Boekweitstraat. Het afdelingshoofd Ruimte geeft aan dat het voorste deel van het projectgebied gelegen is in het RUP Kern Nijlen, dus de gewenste densiteit kan daar ook niet (artikel ‘Groen Lappendeken’).
Er wordt aangegeven dat het gaat om een private ontwikkelaar.
Nieuw Nijlen stelt de vraag of de containerklas blijft staan. Dit is niet het geval, deze hoort bij de fasering/overgang maar mag niet blijven.
Nieuw Nijlen en Vlaams Belang maken de opmerkingen dat het project kan vergeleken worden met een ‘zoo’ en dat gevreesd wordt voor het volbouwen van Kessel.
De Raadscommissie voor Ruimtelijke Ontwikkeling neemt kennis van de grote projecten/ lopende omgevingsvergunningsaanvragen, voor de periode van 22/12/2022 tot 02/02/2023.