Op de Raadscommissie voor Ruimtelijke Ontwikkeling van 22 december 2022 werd door een commissie-lid aangegeven dat men op de hoogte wil blijven van de projecten welke voorgesteld worden aan de GECORO. Tijdens deze raadscommissiezitting werden reeds kort de grootste projecten overlopen.
Er zal vanaf deze raadscommissie-zitting steeds een vast agendapunt gebruikt worden om de besproken projecten bij de GECORO, tussen twee raadscommissie-zittingen in, ter kennisname voor te stellen.
Ten opzichte van de laatste zitting van de Raadscommissie voor Ruimtelijke Ontwikkeling op 22 december 2022 werden normaal gezien volgende projecten voorgesteld aan de GECORO:
De GECORO-zitting van 25/01/23 werd door een te beperkt aantal mogelijks aanwezige GECORO-leden geannuleerd. Een volgende zitting zal worden ingepland op 14 februari.
De adviesvragen voor het PBRA en het RUP Welters-Verelst worden binnen de agenda van de Raadscommissie zelf uitgewerkt, aangezien ook de Raadscommissie een advies dient te verlenen.
In bijlagen kunnen de notulen van de GECORO van 22/01/2023 en het projectvoorstel voor Bevel-Dorp 138-Laarstraat teruggevonden worden.
Tijdens de bespreking van de Raadscommissie voor Ruimtelijke Ontwikkeling komen volgende elementen aanbod:
Het afdelingshoofd Ruimte licht toe dat de GECORO-zitting van 25 januari 2023 geannuleerd werd omwille van een tekort aan mogelijke aanwezige leden. Het afdelingshoofd licht toe dat dit al bij meerdere zittingen een tekort aan leden werd waargenomen, en dat een nieuwe oproep tot kandidaatstelling aan de orde zal zijn (CBS-beslissing op 6 februari 2023). Om in te gaan op de vraag van de Raadscommissie van Ruimtelijke Ontwikkeling op 22 december 2022, worden de projecten toegelicht op de GECORO ook toegelicht in de Raadscommissie.
Op de GECORO-zitting van 25 januari 2023 stond één project gepland; een project op de hoek van de Laarstraat en Bevel-Dorp te Bevel. Het gaat om een inbreidingsproject met zes woningen; twee aan Bevel-Dorp en Vier geschrankt langs de Laarstraat. Langs de Laarstraat wordt ook een grondafstand van 2,30m aan de gemeente verwezenlijkt om de Laarstraat naar de toekomst toe verkeersveiliger (met voetpad) te gaan inrichten.
Nieuw Nijlen stelt de vraag of elke woning van een parkeerplaats wordt voorzien. Dit is het geval, en aan Bevel-Dorp kunnen bezoekers ook langs de straat publiek parkeren.
Er wordt ook gevraagd of het gebouw aan Bevel-Dorp, dat behouden blijft, in twee wordt gesplitst, en of er dan voldoende ruimte overblijft. Dit is het geval, en de grootte van de woningen kan vergeleken worden met een appartement.
Groen-Open VLD stelt de vraag waarom op deze locatie geen appartementen mogelijk zijn. Het afdelingshoofd Ruimte geeft aan dat dit gevoelsmatig beslist werd. Team Ruimte ziet in dit project kwaliteiten, gezien de schaal van de omgeving bewaard blijft.
Vlaams Belang vraagt zich af waarom appartementen in Bevel kunnen geweerd worden, waar dat dit in Kessel niet het geval is. Kessel-Dorp krijgt een ‘stads’ uitzicht.
CD&V geeft aan dat de gecreëerde open hoek op de kruising een positief gegeven is. Nieuw Nijlen en Vlaams Belang geven aan dat hier een goed concept wordt voorgesteld. Groen-Open VLD geeft aan dat inderdaad kansen ontstaan voor de voetbal en begraafplaats; om deze anders te gaan ontsluiten. En dit geldt zeker voor de achterliggende wijk.
Er wordt door het afdelingshoofd Ruimte nog aangegeven dat het hier niet gaat om een grote ontwikkelaar.
De Raadscommissie voor Ruimtelijke Ontwikkeling neemt kennis van de besproken projecten op de GECORO (in dit geval één project), voor de periode van 22/12/2022 tot 02/02/2023.