Tijdens de stuurgroep van het Kempens Woonplatform in het najaar van 2022 werd er een toelichting gegeven over Het Pandschap. Deze organisatie is in Gent opgericht en heeft als doel om eigenaars van een leegstaande woning te ontzorgen bij de renovatie ervan. Als voorwaarde voor deze dienstverlening wordt aan de eigenaar gevraagd om deze na de werken te verhuren via de woonmaatschappij als een sociale huurwoning. Hoewel Het Pandschap eind 2022 nog niet actief was binnen de regio Kempen, werden de voordelen ervan erkend door de leden van de stuurgroepen.
Het decreet lokaal bestuur van 22 december 2017.
Wet inzake overheidsopdrachten van 17 juni 2016.
General Data Protection Regulation (GDPR) van 25 mei 2018.
De provincie Antwerpen heeft na een openbare aanbesteding Het Pandschap aangesteld als externe partner voor de coördinatie en uitvoering van ontzorgingstrajecten voor verhuurders bij renovaties van huurwoningen op de private huurmarkt om ze betaalbaar te verhuren via een woonmaatschappij. Deze dienstverlening wordt nu aangeboden in de hele provincie Antwerpen.
De voordelen van het raamcontract van de provincie Antwerpen zijn:
Door het ondertekenen van de samenwerkingsovereenkomst met de provincie Antwerpen en Het Pandschap kan het lokaal bestuur:
Het lokaal bestuur mag anders volgens de wetgeving inzake GDPR deze gegevens niet delen met derden zoals Het Pandschap.
De beleidscontext van de provincie Antwerpen inzake het raamcontract met Het Pandschap vermeldt nog het volgende:
"De nood aan betaalbare woningen is groot. De wachtlijsten voor sociale woningen zijn lang. De woonmaatschappijen in onze provincie doen hun best, maar alleen krijgen zij deze wachtlijsten niet weggewerkt. Daarom is ook actie nodig op de private markt. Er zijn in Vlaanderen nog vele panden die al jarenlang structureel leegstaan en die - mits enige aanpassingen - perfect kunnen worden ingezet om mee die woningnood aan te pakken.
In de beleidsnota Wonen ‘Kwaliteit is onze bouwsteen’, kiest de provincie Antwerpen resoluut om een actief beleid te voeren, ook op de private huurmarkt: “We kiezen er heel bewust voor om de private huurmarkt te versterken (…)”.
Leegstand bij private eigenaars/potentiële verhuurders is in onze provincie, net zoals in de rest van Vlaanderen, een probleem. Volgens benaderende cijfers waren er op 1 januari 2022 in totaal ongeveer 6.300 structureel leegstaande woningen in de provincie Antwerpen.
Heel wat van deze woningen blijven leeg staan omdat de eigenaar onvoldoende middelen, tijd of ervaring heeft om deze panden te renoveren en voor verhuring in orde te brengen. De provincie Antwerpen wil deze eigenaars volledig ontzorgen om deze woningen zo snel mogelijk en op een kwaliteitsvolle manier voor verhuring door de lokale woonmaatschappij geschikt te maken.
Naast de gemeentelijke heffingen op leegstand voorziet de provincie Antwerpen een constructieve en stimulerende aanpak.
Middels een openbare aanbesteding selecteerde de provincie Antwerpen Het Pandschap als partner. Het Pandschap is gespecialiseerd in renovaties met het oog op sociale verhuur, die de begeleiding en coördinatie van een renovatietraject volledig op zich neemt. Na onderling overleg wordt tussen de eigenaar en de woonmaatschappij voor elke gerenoveerde woning afzonderlijk een huurcontract opgemaakt, hetgeen garantie biedt op verzekerde huurinkomsten."
De gemeenteraad keurt bijgevoegde samenwerkingsovereenkomst met de provincie Antwerpen en Het Pandschap goed.
De ingevulde/ondertekende samenwerkingsovereenkomst wordt verzonden naar wonen@provincieantwerpen.be