Lokaal bestuur Nijlen heeft op 15 november 2023 een aanvraag om omgevingsvergunning ontvangen. Deze aanvraag handelt over het oprichten van een rijwoning en gekoppelde eengezinswoning op de rechter perceelsgrens na slopen van de bestaande bebouwing.
Aanvragers: Danny Delien en Danny Vervoort.
Ligging: Boerderijstraat 11, 2560 Nijlen, afdeling 1 sectie D nrs. 768T2 en 768Y.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, in het bijzonder de artikelen 2 en 40.
Artikel 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning dat bepaalt dat de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen dient te nemen indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft; dat dergelijk besluit over de zaak van de wegen dient te worden genomen alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.
Artikel 47 van het omgevingsvergunningsbesluit dat stelt dat als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat, waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, de gemeenteraad hierover een besluit aanneemt. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
De aanvraag dient eerst voorgelegd te worden aan het college, vervolgens aan de gemeenteraad ter goedkeuring van het gewijzigde wegtracé, en wordt dan beslist in het college.
1. Voorwerp van de aanvraag
De voorliggende aanvraag is gelegen aan de Boerderijstraat te Nijlen. Deze aanvraag handelt over het oprichten van een rijwoning en gekoppelde eengezinswoning op de rechter perceelsgrens na slopen van de bestaande bebouwing.
2. Zaak van de weg
De aanvraag is gelegen langsheen de spoorlijn waarlangs de provincie Antwerpen de Fietsostrade F103 tussen Lier en Herentals ontwerpt. Naar aanleiding van deze ligging werd advies gevraagd aan de provincie Antwerpen, dienst Mobiliteit.
Ter hoogte van de betreffende aanvraag loopt de fietsostrade aan de noordzijde van de spoorlijn. De fietsostrade volgt het lengteprofiel van de spoorlijn.
Vermits het perceel grenst aan de spooroverweg van de Boerderijstraat stelt de spoorwegbeheerder Infrabel dat de fietsostrade moet uitbuigen. Deze uitbuiging is tenminste 6,00 m verwijderd van de slagboom en tenminste 1,50 m verwijderd van de bestaande infrastructuur van Infrabel.
Om het vooropgestelde tracé te waarborgen wordt binnen de huidige aanvraag een grondoverdracht voorzien waarbinnen toekomstgericht de fietsostrade met het gewenste profiel kan aangelegd worden. Deze grondoverdracht houdt rekening met de uitbuiging van de fietsostrade F103 zoals voorzien in het detailplan van de fietsostrade.
Het komt de gemeenteraad toe om een besluit te nemen over de zaak van de wegen; waarbij de gemeenteraad zich dient te beperken tot de aspecten die betrekking hebben op de zaak van de wegen, zonder uitspraak te doen omtrent de bestaanbaarheid van de aanvraag met de stedenbouwkundige beoordelingselementen en de goede ruimtelijke ordening.
De opvatting van de voorgestelde grondoverdracht, vertrekkende van het gewenste tracé van de fietsostrade is in deze aanvraag een goede oplossing in functie van het wegennet. De voorgestelde grondafstand voldoet voor het beoogde doel.
3. Openbaar onderzoek
Het dossier werd aan een openbaar onderzoek onderworpen van 3 mei 2024 tot 1 juni 2024. Er werden geen bezwaarschriften ingediend.
De voorziene grondoverdracht langs de spoorweg ter hoogte van de Boerderijstraat goed te keuren.
De voorziene grondoverdracht dient gratis aan de gemeente te worden afgestaan.