Lokaal bestuur Nijlen heeft op 24 februari 2024 een aanvraag om omgevingsvergunning ontvangen. Deze aanvraag handelt over het verkavelen van een perceel in 1 lot bestemd voor gekoppelde bebouwing en een bebouwd perceel dat uit de verkaveling wordt gesloten.
Ligging: Willibrordusstraat 14, 2560 Nijlen, afdeling 1 sectie D nrs. 844N en 844S.
Het decreet over het lokaal bestuur van 22 december 2017 en latere wijzigingen, in het bijzonder de artikelen 2 en 40.
Artikel 31 van het decreet betreffende de omgevingsvergunning dat bepaalt dat de gemeenteraad een beslissing over de zaak van de wegen dient te nemen indien de vergunningsaanvraag wegeniswerken omvat waarover de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft; dat dergelijk besluit over de zaak van de wegen dient te worden genomen alvorens het vergunningverlenende bestuursorgaan een beslissing neemt over de vergunningsaanvraag.
Artikel 47 van het omgevingsvergunningsbesluit dat stelt dat als de vergunningsaanvraag wegenwerken omvat, waarvoor de gemeenteraad beslissingsbevoegdheid heeft, de gemeenteraad hierover een besluit aanneemt. De gemeenteraad neemt daarbij kennis van de standpunten, opmerkingen en bezwaren die zijn ingediend tijdens het openbaar onderzoek.
De aanvraag dient eerst voorgelegd te worden aan het college, vervolgens aan de gemeenteraad ter goedkeuring van het gewijzigde wegtracé, en wordt dan beslist in het college.
1. Voorwerp van de aanvraag
De voorliggende aanvraag is gelegen langsheen de Asterlaan. Deze aanvraag handelt over het verkavelen van een perceel in 1 lot bestemd voor gekoppelde bebouwing en een bebouwd perceel dat uit de verkaveling wordt gesloten. Gelijktijdig aan voorliggende aanvraag is voor de aanpalende percelen eveneens een verkaveling met zaak van de weg lopende.
2. Zaak van de weg
De aanvraag is gelegen aan een weg waarvoor een aanpassing/verbreding van het bestaande wegtracé langsheen de Asterlaan dient te gebeuren. Het gedeelte van het perceel dat zich voor de ontworpen rooilijn bevindt zal worden afgestaan. Hiervoor werd een belofte van grondafstand toegevoegd aan het voorliggende aanvraagdossier.
Het komt de gemeenteraad toe om een besluit te nemen over de zaak van de wegen; waarbij de gemeenteraad zich dient te beperken tot de aspecten die betrekking hebben op de zaak van de wegen, zonder uitspraak te doen omtrent de bestaanbaarheid van de aanvraag met de stedenbouwkundige beoordelingselementen en de goede ruimtelijke ordening.
De opvatting van de voorgestelde verbreding van de weg, vertrekkende van de voorziene rooilijnbreedte van de Asterlaan is in deze aanvraag een goede oplossing in functie van het gemeentelijk wegennet. Huidige aanvraag houdt voldoende rekening met de ruimtelijke totaalvisie van het ruimere gebied en zoekt voldoende afwerking/aansluiting tussen de bestaande straten. Het voorgestelde wegprofiel voldoet eveneens aan het gewenste wegprofiel voor een dergelijke woonstraat met verblijfsfunctie. De voorgestelde weg voldoet voor het beoogde doel.
3. Openbaar onderzoek
Het dossier werd aan een openbaar onderzoek onderworpen van 4 april 2024 tot 4 mei 2024 en er werden geen bezwaarschriften ingediend.
De aanpassing/verbreding van het wegtracé van de Asterlaan goed te keuren.
De bedding van het gewijzigde wegtracé dient gratis aan de gemeente te worden afgestaan samen met de uitrusting, welke omvatten: