De volgende grote omgevingsvergunningsaanvragen, besproken op de vorige zitting van 29/11/2023, zijn nog lopende of kennen de volgende beslissingen;
- 2023/058 - JUMBO
- Niet voorbesproken, voorzien op de Grote Steenweg nr. 45, past niet binnen de visie van het Nijlense Detailhandelsbeleid en gelegen in overstromingsgevoelig gebied
- Weigering op 24/07/2023
- In beroep bij de Deputatie van de Provincie Antwerpen
- Ingetrokken door aanvrager (waarschijnlijk omwille van ongunstig POA-verslag)
- 2023/086 - Bevel-Dorp 138-Laarstraat
- Verbouwen en opsplitsen van één naar twee woningen en het oprichten van 4 woningen met buitenaanleg na het slopen van bestaande bebouwing (+ grondafstand ter verbreding van de laarstraat met voetpad)
- Voorbesproken en voorwaardelijk gunstig geadviseerd door GECORO, principieel akkoord van het CBS.
- Voorwaardelijk vergund
- In beroep bij de Deputatie van de Provincie Antwerpen
- 2023/170 – Pastoor Schellekensplein 8
- Het oprichten van een meergezinswoning met 6 woongelegenheden en op het gelijkvloers een apotheek en het aanleggen van 9 autostaanplaatsen
- Hier werd reeds een project vergund, welke intens werd voorbesproken om een weerspiegeling van de kwaliteiten van de Pastorie te creëren.
- Voorliggende aanvraag omvat een modern appartementsgebouw, welke niet strookt met zijn omgeving en ongunstig werd geadviseerd tijdens de voorbespreking.
- 2023/211 – Heibloemstraat 5
- Het oprichten van een exploitatiewoning (inpandig in een loods), het gedeeltelijk openmaken van de loods, de gedeeltelijke functiewijziging van de loods en het regulariseren van verhardingen
- Omwille van het feit dat het een klasse Iandbouwbedrijf betreft, heeft de Deputatie hier beslissingsbevoegdheid.
- Voorwaardelijk gunstig geadviseerd door het college op 06/11/2023.
- Vergund door de Deputatie op 30/11/2023
- 2023/231 – Paashoekstraat 52
- Het renoveren en wijzigen van de functie van een woning in landbouwgebied, het verbouwen van een schuur tot educatieve boerderij, het aanleggen van een brandweg, het herstellen van een oud bakhuis, het verbouwen van een stal tot schuur voor tractoren,...
- Voorbesproken met de omgevingsambtenaren.
- Geweigerd op 29/01/2024 omwille van ongunstige adviezen.
- 2023/230 – Heem / Ferm 2.0
- het oprichten van een meergezinswoning (met 12 woongelegenheden) met ondergrondse parkeerplaatsen en bergingen, het oprichten van een volume met 4 eengezinswoningen en de renovatie van een woonhuis en schuur tot 9 woningen, het oprichten van een tuinpaviljoen
- Hier werd reeds een project vergund, waar het cohousing concept niet aanslaat, en waardoor (o.a.) wordt gekozen om nu in te zetten op individuele wooneenheden met gemeenschappelijke tuin en technieken (water/energie/…).
- Ongunstige adviezen van de GECORO omwille van het volume van de meergezinswoning. Voorbesproken met omgevingsambtenaren.
- 2023/172 – Brug Broechemsesteenweg over het Netekanaal
- De bouw van een nieuwe overbrugging over het Netekanaal en de Kleine Nete te Nijlen, Ranst en Zandhoven
- Omwille van de complexiteit van het dossier, ligt de beslissingsbevoegdheid bij de Vlaamse Overheid.
- Reeds +/- 5 jaar in voorbespreking met de betrokken gemeenten en partijen.
- Voorwaardelijk gunstig geadviseerd door het college op 11/09/2023.
De volgende grote omgevingsvergunningsaanvragen zijn lopende (zie bijlagen), en worden door de omgevingsambtenaar toegelicht;
- 2023/308 - Kessel-Dorp 83
- Het verbouwen van een meergezinswoning met 3 appartementen
- Opsplitsing van de geweigerde vergunning 2022/270, deel van Castellum aan het Emilie Van Praetpark
- Voorbesproken met omgevingsambtenaren, mogelijk zolang het niet ontsluit via het Emilie Van Praetpark (want geen zaak van de weg meer).
Tijdens de bespreking werden geen bijkomende opmerkingen gemaakt.