2024_RC_RO_00013 - Overzicht besproken projecten op de GECORO - periode 29/11/2023-19/02/2024 - Kennisneming

Op de Raadscommissie voor Ruimtelijke Ontwikkeling van 22 december 2022 werd door een commissielid aangegeven dat men op de hoogte wil blijven van de projecten welke voorgesteld worden aan de GECORO. Tijdens deze raadscommissiezitting werden reeds kort de grootste projecten overlopen.

Er zal vanaf deze raadscommissie-zitting steeds een vast agendapunt gebruikt worden om de besproken projecten bij de GECORO, tussen twee raadscommissie-zittingen in, ter kennisname voor te stellen.

Ten opzichte van de laatste zitting van de Raadscommissie voor Ruimtelijke Ontwikkeling op 29/11/2023 werden de volgende projecten voorgesteld aan de GECORO:    

• Op 18/01/2024
  • Ontwerpvoorstel - KMO-zone Nelis - Advies        
  • RUP Molenbos - Behandeling adviezen en bezwaarschriften - Advies        
  • RUP Welters-Verelst - Behandeling adviezen en bezwaarschriften - Advies        
  • Adviesvraag voorontwerp Gemeentelijk Beleidsplan Ruimte Lier - Advies        
  • Openbaar Onderzoek - Voorlopige aanduiding Watergevoelige Openruimtegebieden (WORG's) - 'Kastanjelaan', Kerkenbroek' en 'Puttingloop' - Advies        
  • Toelichting/STAVAZA - Afronding Masterplan Beekpark-Zuid - Advies

In bijlagen kunnen de notulen van de GECORO van 18/10/2023 en het voorontwerp voor de KMO-zone aan de Lindekensbaan teruggevonden worden. De meerderheid van de punten worden dan ook reeds besproken binnen de Raadscommissie zelf.

Tijdens de bespreking van de Raadscommissie voor Ruimtelijke Ontwikkeling komen volgende elementen aanbod:

• Ontwerpvoorstel - KMO-zone Nelis - Advies
  • Een raadscommissielid stelt de vraag of het bestuur toch achter bijkomende kmo-units staat.
    • Het afdelingshoofd Ruimte geeft aan dat dit zeker het geval is. Hier wordt echter wel een maximalisatie van het perceel voorgesteld, waar toch een meer doordacht ontwerp nog nodig is.
  • Een raadscommissielid (Vlaams Belang) stelt de vraag of dit wel de juiste plek is voor bijkomende kmo-zone. Dit omdat hier heide achter gelegen is, waar toch geen grote industrie mag komen.
    • Het afdelingshoofd Ruimte benadrukt dat hier geen grote industrie mogelijk is, maar wel kleinschalige units. 
    • De burgemeester vult aan dat het dan bijvoorbeeld gaat om schrijnwerkers, maakindustrie, … kleinere bedrijvigheid.
  • Een raadscommissielid stelt de vraag hoe het dan eigenlijk gesteld is met het (complex) project van de Vos-kets.
    • Het afdelingshoofd Ruimte geeft aan dat dit project al heel wat voeten in de aarde heeft gehad, waar de burgemeester aangeeft dat dit dossier vorig jaar al beslist had moeten geweest zijn. Er was vandaag nog een overleg zelfs. Het programma werd voorheen ongunstig bevonden, aangezien er te weinig ondernemerschap in zat volgens de provincie. 
    • Deze week wordt nog een nieuw advies gevraagd aan de provincie.
    • De planning wordt voorlopig als volgt voorgesteld;
      • Voorlopige goedkeuring (ontwerp projectbesluit) op de Gemeenteraad van 07/05/2024, met afzonderlijke raadscommissie ruimtelijke ontwikkeling als voorbereiding op deze raad.
      • Openbaar onderzoek van 60 dagen met adviesvragen en infomarkten.
      • Afkloppen Gemeenteraad 09/2024.
  • Een raadscommissielid stelt de vraag of wonen en bedrijvigheid wel samengaan.
    • Het afdelingshoofd Ruimte geeft aan dat ‘verweving’ hét begrip van het ruimtelijke beleid vormt vandaag de dag. 
    • De burgemeester geeft aan dat het intekenen van meer ondernemerschap zorgt voor maanden vertraging in het hele proces. Hieraan hangt dan ook een zeker prijskaartje voor de ontwikkelaar.
    • De milieueffecten dienen door de aanpassingen opnieuw bekeken te worden, wat ook (studie) tijd vraagt van de ontwikkelaar.